يعتبر منتج ثراء العقاري من أهم الإختيارات الاستثمارية المتوفرة اليوم ، فهو يوفر دخلاً إضافياً مع مخاطر قليلة مقارنة بغيرة من الإستثمارات، و من مزاياة أيضاً إمكانية سداد مبلغ التمويل من دخل العميل/ العقار. فإذا كنت ترغب بالحصول على تمويل عقاري بغرض الإستثمار، فإن منتج  ثراء العقاري يتيح لك أفضل الفرص الإستثمارية لشراء عمارة سكنية/تجارية أو مركز تجاري أو مجمع سكني.

كيفية التقديم

خطوات بسيطة لإتمام طلبك لأي منتج أو خدمة من بنك الجزيرة

 

طلب اونلاين

تقدم بطلبك الان بتعبئة نموذج طلب البطاقة عن طريق الموقع الالكتروني

اضغط هنا

اتصل بنا

سوف يقوم ممثلي خدمة العملاء لدينا بالإجابة على جميع أسئلتك ومساعدتك في اتمام طلبك.

8002449999

قم بزيارة الفرع

سوف يقوم ممثلي خدمة العملاء لدينا بالإجابة على جميع أسئلتك ومساعدتك في اتمام طلبك.

اضغط هنا

Real State Finance

Home Finance Calculator

This calculator will help you decide whether it make sense to rent or buy a home based on your current rent payement

حاسبة التمويل العقاري

تستطيع من خلال الحاسبة حساب مبلغ التمويل وايضا معرفة الاقساط الشهرية بناء على دخلك الشهري.

ستساعدك هذه الحاسبة على تحديد ما إذا كان من المنطقي استئجار منزل أو شرائه بناءً على مبلغ الإيجار الحالي

* يرجى ملاحظة أن هذه الحسابات أولية وأنها لا تمثل الموافقة النهائية

 

تساعدك هذه الحاسبة على تحديد مبلغ الدفعات الشهرية بناءً على القيمة المطلوبة.

* يرجى ملاحظة أن هذه الحسابات أولية وأنها لا تمثل الموافقة النهائية

 

ستساعدك هذه الحاسبة على تحديد ما إذا كان من المنطقي استئجار منزل أو شرائه بناءً على مبلغ الإيجار الحالي.

* يرجى ملاحظة أن هذه الحسابات أولية وأنها لا تمثل الموافقة النهائية

 

 

مميزات المنتج

  • مبلغ تمويل يصل إلى 20,000,000      كحد أقصى وذلك بناءاً على ملائة العميل المالية 
  • مدة تمويل تصل إلى 20 سنة 
  • يقدم المنتج هامش ربح تنافسي مميز مع إمكانية إختيار العميل هامش ربح متغير أو ثابت* 
  • للحصول على أعلى مبلغ تمويل ، سيقوم البنك بإحتساب إيرادات المبنى و أي مصادر مالية آخرى 
  • امكانية احتساب التمويل وسداد اقساطه من دخل العقار(ايجار المبنى) ففط
  • يتيح المنتج للعميل حرية إدارة المبنى وتطوير أعماله ، مما يساعدة بتحسين إيرادات المبنى و زيادة الدخل 
  • يمكن السداد بأقساط شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية بما يتماشا مع دخل العميل 
  • تأمين تكافلي متوافق مع أحكام الشريعة الاسلامية يغطي مبلغ التمويل في حالة الوفاة أو العجز (لا قدر الله)
  • تأمين على العقار نفسه ضد مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية طوال مدة التمويل 

* معدل النسبة السنوي يبدأ من 5.19%.

* الرسوم الإدارية و رسوم تقييم و تثمين العقار 1% من مبلغ التمويل و بحد أقصى 5,000       و يضاف إليها (15%) قيمة الضريبة المضافة (VAT).

تخضع جميع الرسوم لضريبة القيمة المضافة ( VAT 15%)

لمعرفة نماذج جداول الإفصاح اضغط هنا

المؤهل لهذا المنتج

  • أن يكون المتقدم سعودي الجنسية 
  • أن يكون موظف أو صاحب مهنة حرة 
  • الحد الأدني للعمر 21 عاماً- و الحد الأقصي 65 سنة بنهاية التمويل 
  • الحد الأدنى لمعدل الدخل الشهري للستة أشهر الأخيرة إبتداءً من 20.000       لأصحاب المهن الحرة 
  • مزاولة العمل الحالي منذ فترة لا تقل عن 6 أشهر لمنسوبي القطاع الخاص وبدون حد أدنى للخدمة لمنسوبي القطاع الحكومي 
  • مزاولة المهنة الحالية منذ فترة لا تقل عن سنتان لأصحاب المهن الحرة
  • أن يكون مسجل بكتابة العدل و بصك منفصل 
  • أن يكون العقار مكتمل البناء 
  • أن يكون العقار داخل النطاق العمراني 
  • لا يزيد عمر العقار عن 20 سنة عند طلب التمويل ولايزيد عن 35 سنة بنهاية التمويل
  • صورة عن بطاقة الهوية سارية المفعول
  • شهادة تعريف جديدة لا يتجاوز تاريخ إصدارها (شهراً واحداً) للموظفين
  • خطاب تحويل الراتب و مستحقات نهاية الخدمة
  • كشف حساب مصرفي لأخر 3 أشهر للموظفين و أخر ستة أشهر لأصحاب المهن الحرة
  • إثبات بكافة مصادر الدخل (للموظفين و أصحاب المهن الحرة)
  • صورة السجل التجاري و رخصة العمل لأصحاب المهن الحرة
  • القوائم المالية لآخر سنتين لأصحاب المهن الحرة (بأستثناء رجال الأعمال اللذين لا يملكون شركة أو مؤسسة مسجلة: مثل المحامين أوالمهندسين)
  • صورة من بطاقة الأحوال أو سجل الشركة التجاري الخاص بمالك العقار
  • صورة طبق الأصل لصك الملكية
  • كروكي يوضح موقع العقار و بياناته الأساسية و إسم و عنوان المالك الحالي
  • فسح البلدية (رخصة البناء)؛ تستثنى الأراضي من هذا الشرط
  • عرض سعر مقدم من المالك الحالي
  • فاتورة كهرباء خاصة بالعقار لا يتجاوز تاريخها 3 أشهر (تستثنى الأراضي من هذا الشرط)

المخاطر المتعلقة بمنتج التمويل العقاري